2023/03/02 10:03:54文／品觀點編輯中心
2023年第一季FH富時不動產(00712)已公告每單位預估配息金額為0.24元，以3/1收盤價10.25計算，預估配息率9.3%，已經連續兩季配息率超過9%，投資人只要在3/21除息日前買進FH富時不動產(00712)，即可參與本次配息。
歸功於政府少子化辦公室的成功，台灣穩定邁向高齡化社會，根據國發會預估，2022年15至64歲工作年齡人口預估為1,630萬人，到了2030年，工作年齡人口將降為1,507萬人，2070年更將直接腰斬，所以對於年輕族群而言，未來將負擔台灣更多的老年人口，如何讓自己不要成為下一代的負擔成為當務之急。
根據調查，多數民眾認為每月退休金應介於30,000-50,000元之間，且根據行政院主計處資料，2020年台北市平均每人月消費支出約30,000元，該數據顯示如果要維持好的生活品質，每月退休金至少應該準備40,000元，但在台灣定存利率偏低的情況下，靠定存利息來退休幾乎不可能。
幸好隨著ETF市場的蓬勃發展，高股息ETF已成為民眾定存以外的首選，其中以ETF配息率之王FH富時不動產(00712)來說，過去五年平均配息率達7.6%，其配息歷史悠久且持有股票無高周轉率問題，不管您選擇過何種退休生活，FH富時不動產(00712)都能滿足您的退休生活品質。
00712屬於抵押權型REITs利用槓桿賺取貸款利差，投資的不動產抵押貸款證券是由政府擔保，長期以來是保險公司、退休基金等大型法人機構重要的資產配置工具，因此也是退休族的心頭好。
隨美國升息進入尾聲，市場風險情續轉趨穩定，使利率波動度下降，進一步提升抵押權型REITs利差空間，可納入作為兼顧息收及資產配置的一環。於美國升息已近尾聲，而在升息後期，市場風險情緒將轉向穩定，利率波動度也會隨之下降，抵押權型REITs賺取利差空間可望提升，後市表現可期。
根據過去四次升息經驗，升息循環終點前3個月進場投資，持有6個月時間，抵押權型REITs平均報酬可達12%，現階段不失為佈局FH富時不動產(00712)的好時機。